新用戶掃碼下載父母贈與子女商鋪怎么交稅？
小張2022年大學畢業(yè)后要自己創(chuàng)業(yè)，小張的父母擬將父親名下的商鋪過戶給小張。小張就想了解，父母將商鋪過戶給子女要交哪些稅？
不動產權屬變更環(huán)節(jié)會涉及的稅種有增值稅、印花稅、土地增值稅、所得稅和契稅。
1、增值稅
家庭財產分割，無償轉讓不動產免征增值稅。
所以，父母贈與子女商鋪免征增值稅。
政策依據：財稅【2016】36號附件三《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第一條“(三十六)涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
2、印花稅
父母將商鋪贈與給子女，雙方需要繳納印花稅。
產權轉移書據為印花稅應納稅憑證。產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。
2024年12月31日前，個人印花稅在50%內減征。
政策依據：《印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》
3、土地增值稅
直系親屬間無償贈送不動產，不屬于土地增值稅應稅行為，不交土地增值稅。
參考文件：財法字［1995］6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條 條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
財稅字【1995】48號《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》四、關于細則中“贈與”所包括的范圍問題
細則所稱的“贈與”是指如下情況：
（一）房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的。
4、個人所得稅
父母將商鋪贈送給子女，雙方都不交個人所得稅。
政策依據：財稅[2009]78號《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
5、契稅
父母將商鋪贈與給子女，受贈人需要繳納契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
作者：盛老師（正保會計網校答疑專家）
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號