新用戶掃碼下載購房帶車庫，繳納契稅時要去掉車庫面積計算嗎
問：納稅人購買了一套2手房，房產證上的面積是170平方，（其中包含了20平方是車庫），若需要繳納契稅，是按照房產證上的面積還是減掉車庫的面積再進行計算？
答：根據《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅[2004]126號）文的規(guī)定，一、對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。二、采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。三、承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，納稅人繳納契稅需要按照房產證上的面積進行計算。
【我要糾錯】 責任編輯：wcr
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