答：財稅〔2013〕101號、財稅〔2012〕82號和財稅〔2005〕45號等文件：以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置房屋的，對重新承受房屋價值與拆遷房屋價值相等的部分免征契稅，超過部分應繳納契稅；拆遷補償款購置住房的，重新承受住房價格與拆遷補償款相等的部分免征契稅，超過部分應繳納契稅。享受房屋拆遷安置契稅政策的主體，應是房屋拆遷安置協(xié)議或房屋拆遷安置證明中列明的被拆遷人或者補償安置人。