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居民小區(qū)人防設(shè)施房產(chǎn)稅應(yīng)由誰繳納

來源: 南京日報 編輯： 2015/11/03 09:43:02　字體：大 小

問：我公司管理的居民小區(qū)內(nèi)有一處人防設(shè)施，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為經(jīng)營管理，房產(chǎn)稅應(yīng)由業(yè)主還是物業(yè)公司繳納？

答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策通知》（財稅〔2006〕186號）第一條的規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

因此，由物業(yè)公司代為管理經(jīng)營的人防設(shè)施，應(yīng)由貴公司負責(zé)繳納房產(chǎn)稅。

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