租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)售水電費(fèi)如何開票抵扣？

來源: 江西國(guó)稅編輯： 2017/01/12 14:27:01　字體：大小

企業(yè)租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，一般沒有單獨(dú)的水表、電表，而由物業(yè)或出租人代收，供水、供電企業(yè)按規(guī)定不直接開具發(fā)票給企業(yè)。可按以下方法處理：

①物業(yè)公司或出租人轉(zhuǎn)售水電的，可以自行開具或向國(guó)稅部門申請(qǐng)代開發(fā)票給承租人。

②納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，無論營(yíng)業(yè)執(zhí)照中是否有此經(jīng)營(yíng)范圍，均可自行開具或申請(qǐng)代開發(fā)票。如屬于經(jīng)常發(fā)生且可以變更經(jīng)營(yíng)范圍的，可督促其變更。

③轉(zhuǎn)供水，按總局2016年第54號(hào)公告規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按簡(jiǎn)易計(jì)稅依3%征收率計(jì)稅。

④轉(zhuǎn)售電，一般納稅人按17%的稅率計(jì)算繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按3%的稅率計(jì)算繳納增值稅。

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