企業(yè)自建的罩棚是否要繳納房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 南京日?qǐng)?bào) 編輯： 2017/02/09 16:52:39　字體：大小

【問(wèn)題】

我單位自建了幾個(gè)泵棚和料棚，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

【答復(fù)】

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（（1987）財(cái)稅地字第3號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油汽罐等，不屬于房產(chǎn)。

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）第二十一條的規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕123號(hào)）的規(guī)定，加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。

因此，施工期間在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚等臨時(shí)性房屋，免征房產(chǎn)稅；加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。此外，若企業(yè)自建的泵棚和料棚符合（1987）財(cái)稅地字第3號(hào)文規(guī)定的房產(chǎn)定義，則需要繳納房產(chǎn)稅；否則，不涉及。

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