鍋爐應(yīng)并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

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來源: 龍虎網(wǎng)-南京日?qǐng)?bào) 編輯： 2014/02/25 10:49:37　字體：大小

　　江蘇錦江南京飯店有限公司是一家主營(yíng)住宿、飲食服務(wù)中高檔賓館企業(yè)。近日，鼓樓地稅工作人員對(duì)該企業(yè)進(jìn)行納稅輔導(dǎo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，2013年12月該企業(yè)購(gòu)買一臺(tái)大型鍋爐用于客房供暖，鍋爐安裝在室外，通過管道接入各個(gè)客房，在會(huì)計(jì)上單獨(dú)作為固定資產(chǎn)核算。稅務(wù)人員提醒企業(yè)財(cái)務(wù)人員鍋爐的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)財(cái)務(wù)人員表示不解，“鍋爐和連接管道都是我們?cè)诜课菘⒐ず蟛偶友b的，也是獨(dú)立于大樓單獨(dú)運(yùn)行為什么需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅呢？”

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)解釋，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（[1987]財(cái)稅地字第3號(hào)）第二條的規(guī)定，房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣的設(shè)備，各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水的管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。因此，供暖鍋爐及其連接管道的價(jià)值應(yīng)當(dāng)并入房產(chǎn)原值中依法計(jì)征房產(chǎn)稅。

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