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知识点：涉税鉴证业务工作底稿、鉴证报告

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1、
2024年1月1日，甲公司（賣方兼承租人）以9000萬元的售價(jià)（當(dāng)日公允價(jià)值）向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，出售前該建筑物的賬面原值為8000萬元，累計(jì)折舊為3000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，尚可使用年限為40年。同日，雙方簽訂合同，甲公司取得了該建筑物10年的使用權(quán)，作為總部管理人員的辦公場所，年租金包括100萬元的固定租賃付款額和非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，均于每年年末支付。甲公司出售該建筑物符合銷售成立的條件，甲公司在租賃期開始日無法合理估計(jì)上述售后租回交易租賃期內(nèi)各期預(yù)期租賃付款額，甲公司采用其他合理方法確定租回所保留的權(quán)利占比為25%。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，在租賃期開始日，甲公司的增量借款年利率為5%。不考慮其他因素，則甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的金額為（?。┤f元。［已知（P/A，5%，10）＝7.7217］
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