免费问答

根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，租賃合同需要根據(jù)以下要求進(jìn)行分類(lèi)：
1. 租賃合同是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的控制權(quán)：如果租賃合同轉(zhuǎn)移了租賃資產(chǎn)的控制權(quán)，則該租賃合同應(yīng)被歸類(lèi)為融資租賃。如果租賃合同沒(méi)有轉(zhuǎn)移租賃資產(chǎn)的控制權(quán)，則該租賃合同應(yīng)被歸類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。
2. 租賃合同是否涉及到可購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)：如果租賃合同包括可購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)，而且租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)于資產(chǎn)的公允價(jià)值是合理的，則該租賃合同應(yīng)被歸類(lèi)為融資租賃。
3. 租賃合同的租賃期限：如果租賃合同的租賃期限大于等于租賃資產(chǎn)的有用壽命，則該租賃合同應(yīng)被歸類(lèi)為融資租賃。如果租賃合同的租賃期限小于租賃資產(chǎn)的有用壽命，則該租賃合同應(yīng)被歸類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。

需要注意的是，新租賃準(zhǔn)則采用了控制權(quán)的概念，而不是傳統(tǒng)的所有權(quán)概念。因此，在判斷租賃合同是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的控制權(quán)時(shí)，需要考慮租賃方是否具有決定租賃資產(chǎn)使用方式的能力。