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老師,這道題扣除成本費(fèi)用合計(jì)為什么不是120+(700+1200)*8%?如果按答案的話是120+(700+1200)*5%+(700+1200)*8%,這樣的話不是扣除的更多了么?

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84784998| 提问时间:2019 09/23 11:11
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焦老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計(jì)師,CMA,中級會計(jì)師,初級會計(jì)師
題目敘述中是建造了兩棟樓,每棟樓的地價(jià)和相關(guān)費(fèi)用700,開發(fā)成本1200。也就是說 A樓因?yàn)樨?cái)務(wù)費(fèi)用能取得金融機(jī)構(gòu)證明,所以扣除成本費(fèi)用合計(jì)為120+(700+1200)*0.05 。B樓 因?yàn)樨?cái)務(wù)費(fèi)用不能取得金融機(jī)構(gòu)證明,所以扣除成本費(fèi)用合計(jì)是(700+1200)*0.08 。 所以答案是正確的。
2019 09/23 11:15
84784998
2019 09/23 11:19
那是不是就是說只要是利息能提供金融機(jī)構(gòu)證明的,都是按利息金額加上地價(jià)和成本費(fèi)用之和再乘以扣除比例之和這么計(jì)算呢?
焦老師
2019 09/23 11:25
能提供金融機(jī)構(gòu)證明的,利息是按實(shí)際發(fā)生的扣,其他兩個(gè)期間費(fèi)用(銷售+管理),按照(地價(jià)+開發(fā)成本)*0.05扣。不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的,利息不能按實(shí)際發(fā)生的扣除,三項(xiàng)期間費(fèi)用(財(cái)務(wù)+銷售+管理)合在一起,按(地價(jià)+開發(fā)成本)*不超過10%題目給出的比例扣。
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