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您好，這個涉及到一個現(xiàn)金流分析比對問題。如果自建倉庫，要考慮建設(shè)期間的投資，由于無論自建還是租賃，均假設(shè)使用期一樣，使用期間的各項運行成本比如管理人員，維修等費用一樣，那么在自建情況下到期了倉庫可以轉(zhuǎn)讓處置，或者留作他用，這里會產(chǎn)生一個收益，需要將該收益以及建設(shè)期間的投資采取恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算到當(dāng)前時點，而如果租賃，只要把各個期間的租金按照同樣的折現(xiàn)率折現(xiàn)到當(dāng)前節(jié)點，比較兩者的較小值，其中付出成本現(xiàn)值較少的為較優(yōu)方案。