问题已解决

老師好,為什么這個題目土地增值稅未提及到清算的問題?為什么每個扣除項目都要乘以1/2?他并不滿足清算的條件啊!

FAILED
84784995| 提问时间:2021 11/13 06:30
温馨提示:如果以上题目与您遇到的情况不符,可直接提问,随时问随时答
速问速答
志軍
金牌答疑老师
职称:中級會計師,初級會計師
同學你好 土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個人,以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。 題目中總建筑面積的1/2進行了銷售,屬于土地增值稅的應稅行為。 上述不符合徒增增值稅清算 土地增值稅的清算條件 (一)符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅的清算: 1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的; 2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的; 3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 (二)符合下列情形之一的,主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算: 1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 2.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; 4.省稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
2021 11/13 06:37
描述你的问题,直接向老师提问
0/400
      提交问题

      您有一张限时会员卡待领取

      00:09:59

      免费领取
      Hi,您好,我是基于人工智能技术的智能答疑助手,如果有什么问题可以直接问我呦~