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個(gè)人張某2021年擁有和使用的房產(chǎn)情況如下:(1）將2016年8月購入并居住的一套住房（購入價(jià)格35萬元)和2018年2月購入并居住的一套住房（購入價(jià)格40萬元）分別以50萬元和48萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給他人;(2)將一套三居室的住房出租，月租金2000元，2021年共取得租金2.4萬元;(3)將一套已居住2年的兩居室住房（市場(chǎng)價(jià)格為20萬元）與他人交換一套四居室住房（市場(chǎng)價(jià)格45萬元)，支付差價(jià)25萬元;(4)參加一項(xiàng)有獎(jiǎng)競(jìng)賽活動(dòng)，獲得獎(jiǎng)勵(lì)商品房一套（市場(chǎng)價(jià)格為15萬元)。〔要求〕計(jì)算該個(gè)人在2021年應(yīng)該繳納的契稅。(當(dāng)?shù)睾硕ǖ钠醵惗惵?%)