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同學你好，根據(jù)官方的表述 居住權設立有兩種方式，第一種是基于法律行為的居住權設立方式，當事人約定設立或者被繼承人的遺囑設立。當事人約定方式設立居住權的，應以書面合同形式，并在合同中列明當事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權期限、解決爭議的方法。居住權自登記生效。 第二種是基于非法律行為設立居住權，主要是通過法律文書設立居住權?！睹穹ǖ洹返诙俣艞l規(guī)定，因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。