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房產稅的計算依據主要是以房產的原值加房屋建筑物占用的土地價值之和作為計稅依據。具體來說，房產原值指的就是房屋的建造費用、裝修費用等，以及房屋建筑物占用的土地的價值。一般情況下，購買完房產后，該房產的原值是不變的，只有在房屋建筑物被拆遷或者經過大修改造等后，才可能改變其原值。購買整塊土地的價值并不算入稅費，只有在該土地上建設了房屋建筑物以后，土地占用的價值才會被算入稅費的計算范圍之內。 拓展知識：房產稅是政府用于收取財產稅的重要手段，有利于減少財富差距之間的分化，增加政府的稅收，促進房地產市場、經濟發(fā)展和社會秩序的正常運行。但是，計算房產稅時，必須要考慮到房產原值以及房屋建筑物占用地價值的變化，以保證房產稅的合理性，以及維護個人合法權益。