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買賣房屋超過兩年所得的個人所得稅不用繳納。這兩年的時間是從簽訂購房合同時計算開始的。因此，如果買房者在簽訂購房合同之后，兩年內賣出房屋，可以免除個人所得稅。 另一方面，如果只拿到了房產證，則不會計入計算時間，因此買賣房屋以獲得利潤，最好還是在簽訂購房合同之前。 拓展知識：在中國，購買房屋后，如果通過贈與、拍賣或合同轉讓等方式出售，且出售時間不超過三年，則凈獲得的收入免征個人所得稅。此外，若有其他形式的收益，則必須繳納個人所得稅。