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開增值稅專用發(fā)票對于租辦公室的租金抵扣，其實并不適用，因為增值稅專用發(fā)票只適用于增值稅納稅人之間的發(fā)票，而離開其他納稅人之間發(fā)生的租賃，增值稅專用發(fā)票并不能被抵扣或計入費用中，也就是說，只要是一般納稅人之間的租賃，開增值稅專用發(fā)票是沒有用的。 此外，租賃發(fā)票上開票的稅率與租賃的實際稅率可能有一定的差異，根據(jù)稅法規(guī)定，出租方可以按照適用的稅率收取稅款，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，出租方可以開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，也可以按照租賃雙方另行約定開具其他發(fā)票。因此，租賃方應(yīng)向出租方提出應(yīng)交稅金，如果出租方要求開具增值稅專用發(fā)票，也可以適當考慮。但租賃雙方應(yīng)確保稅率不超過出租方應(yīng)交稅款的稅率。 拓展知識： 租賃業(yè)務(wù)的稅率、發(fā)票的種類和發(fā)票的發(fā)放應(yīng)當按照國家出臺的稅制政策執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》相關(guān)條款規(guī)定，租賃業(yè)務(wù)的稅率應(yīng)當屬于增值稅范疇，稅率為收入所得稅稅率，按照新版增值稅法，一般納稅人租賃業(yè)務(wù)的稅率也可以按照稅法規(guī)定，采取簡易計稅辦法收取稅款，稅率可以按照稅法規(guī)定的6%、9%兩種稅率中稅率較低的20%稅率計算，具體的稅率應(yīng)根據(jù)租賃雙方的約定而定。