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房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費(fèi)和物維修基金怎么理解,分別用什么科目

84785040| 提问时间:2023 01/22 13:10
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职称:計(jì)算機(jī)高級(jí)
房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費(fèi)和物維修基金指的是房主在租賃合同期間給物業(yè)公司支付的費(fèi)用,分別代表不同的方面。 房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費(fèi)是業(yè)主給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)支付的一種費(fèi)用,旨在對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償,例如安保維護(hù)、清潔衛(wèi)生、停車(chē)等。一般地,它應(yīng)該分配在以物業(yè)服務(wù)為科目,屬經(jīng)常性支出類(lèi)。 物維修基金是物業(yè)公司維護(hù)樓宇及配套設(shè)備的基金,由業(yè)主在租賃簽訂合同時(shí)存入物業(yè)公司,用于支付樓宇及配套設(shè)備的維修費(fèi)用。它應(yīng)該分配在以物維基金為科目,屬投資性支出類(lèi)。 拓展知識(shí):物業(yè)管理完善費(fèi)和物維修基金不僅可以在普通住宅小區(qū)使用,而且可以在商業(yè)小區(qū)、公寓、學(xué)校乃至工廠內(nèi)使用。業(yè)主在租賃期間支付的這種物業(yè)費(fèi)用,可以更好地幫助物業(yè)公司管理和維護(hù)所擁有的建筑物和設(shè)施,確保業(yè)主居住環(huán)境的安全和完善。
2023 01/22 13:16
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