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房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費(fèi)和物維修基金指的是房主在租賃合同期間給物業(yè)公司支付的費(fèi)用，分別代表不同的方面。 房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費(fèi)是業(yè)主給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)支付的一種費(fèi)用，旨在對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償，例如安保維護(hù)、清潔衛(wèi)生、停車(chē)等。一般地，它應(yīng)該分配在以物業(yè)服務(wù)為科目，屬經(jīng)常性支出類(lèi)。 物維修基金是物業(yè)公司維護(hù)樓宇及配套設(shè)備的基金，由業(yè)主在租賃簽訂合同時(shí)存入物業(yè)公司，用于支付樓宇及配套設(shè)備的維修費(fèi)用。它應(yīng)該分配在以物維基金為科目，屬投資性支出類(lèi)。 拓展知識(shí)：物業(yè)管理完善費(fèi)和物維修基金不僅可以在普通住宅小區(qū)使用，而且可以在商業(yè)小區(qū)、公寓、學(xué)校乃至工廠內(nèi)使用。業(yè)主在租賃期間支付的這種物業(yè)費(fèi)用，可以更好地幫助物業(yè)公司管理和維護(hù)所擁有的建筑物和設(shè)施，確保業(yè)主居住環(huán)境的安全和完善。