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處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，為什么還用公允價(jià)值變動(dòng)損益科目沖減其他業(yè)務(wù)成本？ 公允價(jià)值變動(dòng)損益科目是損益科目在當(dāng)期期末的時(shí)候已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了余額應(yīng)當(dāng)是零了，再處置的時(shí)候已經(jīng)跨年了，再用公允價(jià)值變動(dòng)損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，難道不重復(fù)影響利潤嗎？ 比如2022年： 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)200元， 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200元； 2022年利潤多了200元。在2023年處置時(shí)再次，借：其他業(yè)務(wù)成本200元， 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200元，把成本變小200元，難道不是加大利潤200元嗎？其他綜合收益不影響當(dāng)年利潤，處置時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)了好理解。這個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益這個(gè)讓人費(fèi)解
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同學(xué)你好，請稍等我和你詳細(xì)說。
2023 12/22 08:40
木木老師 
2023 12/22 08:44
第一，公允價(jià)值變動(dòng)損益是不穩(wěn)定的，浮動(dòng)損益，出售時(shí)把他轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，理解為還原成原價(jià)，讓這筆收入更加坐實(shí)。
第二，其他業(yè)務(wù)成本、公允價(jià)值變動(dòng)損益，都是損益類科目，一增一減，實(shí)際利潤是沒有變化的。
84784958 
2023 12/22 09:34
同一期的損益一增一減，對當(dāng)期利潤沒有影響，但是跨年度不在同一期的一增一減，對各期利潤是有影響的，為什么還這樣處理呢？從整體上看是不影響。為什么不把這個(gè)浮動(dòng)損益計(jì)入其他綜合收益，不影響各期利潤，在處置時(shí)做實(shí)這筆損益，這樣只對處置期轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益，這樣不是更合理嗎？
木木老師
2023 12/22 09:54
跨年之后，即使本年度沒有公允價(jià)值變動(dòng)收益，那也會(huì)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損失啊，對整體利潤是沒有影響的。
至于同學(xué)說的為什么不計(jì)入其他綜合收益，這個(gè)只能說準(zhǔn)則規(guī)定。
我個(gè)人理解還就是，把他類比交易性金融資產(chǎn)因?yàn)樗麩o法通過現(xiàn)金流量測試，畢竟房租不是每個(gè)時(shí)間段都一樣，也不會(huì)制定長期持有，因?yàn)橛锌赡軆r(jià)格合適就出售。
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