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房開企業(yè)地下車位不分攤成本，計算土地增值稅的時候沒扣除項目？
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你好！你不分攤的話，確實就沒有金額扣除了
2024 09/05 10:26
84785007 
2024 09/05 10:27
那應(yīng)該分攤嗎？
宋生老師 
2024 09/05 10:30
你好！地下車位也是要賣錢的話，是應(yīng)該分攤的
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房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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老師，我是房開企業(yè)的，我想問下如果一個項目下有好幾種業(yè)態(tài)，我交房時候要結(jié)轉(zhuǎn)成本，土地增值稅清算的時候也要分攤成本，這兩個口徑要一致嗎？
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房地產(chǎn)公司完工年度匯算清繳時，地下沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位參加開發(fā)總成本的分攤嗎
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