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某企業(yè)為增值稅一般納稅人，擁有房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2020年7月1日將其中的300萬(wàn)元對(duì)外投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得的固定利潤(rùn)分紅30萬(wàn)元（不含增值稅）。當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。 本題當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000×80%×6/12+30×80% 想問(wèn)下老師，從價(jià)房產(chǎn)稅的應(yīng)稅月份是如何界定的？以本題舉例，如果在2020年7月20日將該房產(chǎn)對(duì)外投資，那還是按照6個(gè)月算從價(jià)房產(chǎn)稅么？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
不是的，如果這里是2020年7月20日將該房產(chǎn)對(duì)外投資，這里從租計(jì)征的房產(chǎn)稅是從8月開(kāi)始計(jì)算的，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。但是針對(duì)考試做題而言，如果題目說(shuō)2020年7月1日開(kāi)始對(duì)外投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定利潤(rùn)，這里默認(rèn)的從租計(jì)征的房產(chǎn)稅就是從7月開(kāi)始計(jì)算的。也就是相關(guān)的手續(xù)在6月份已經(jīng)辦理好了，所以是從7月開(kāi)始從租計(jì)征房產(chǎn)稅的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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