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中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點：建筑市場運行特點
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【知識點】建筑市場運行特點
（1）建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易
（2）建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長
（3）建筑市場存在顯著地區(qū)性
建筑產(chǎn)品的固定性決定交易過程相關(guān)要素，如交易規(guī)則、交易價格、合同條款、競爭態(tài)勢等都有較強的地區(qū)性。
（4）市場競爭較為激烈
由于建筑產(chǎn)品供給者，尤其是建筑業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，技術(shù)和資本構(gòu)成較低，而建筑產(chǎn)品需求又是由一個個單一項目形成的，因此，建筑市場呈現(xiàn)出比較明顯的買方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）市場特點，賣方（施工方）競爭激烈。
（5）競爭方式以投標(biāo)競爭為主
建筑產(chǎn)品價值高，交易達(dá)成主要采用招標(biāo)投標(biāo)方式，前期交易時間長、交易成本較高。
（6）供求不均衡普遍存在
建筑市場需求來源于工程建設(shè)投資，而投資受經(jīng)濟周期波動和政策性影響大，建筑供給能力則相對保持穩(wěn)定，因此，建筑市場供求不均衡狀態(tài)持續(xù)普遍存在。
（7）交易計價方式獨特
這是由建筑產(chǎn)品交易期長、產(chǎn)品多樣性決定的。
（8）建筑市場風(fēng)險大
從建筑產(chǎn)品供給者角度來看，風(fēng)險表現(xiàn)在：定價風(fēng)險（造價）；生產(chǎn)風(fēng)險[2020庚子年]。
從建筑產(chǎn)品需求者角度來看，風(fēng)險表現(xiàn)在：價格與質(zhì)量的矛盾；價格與交貨時間的矛盾；預(yù)付款風(fēng)險。
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