2017年中級經(jīng)濟師資格考試-房地產(chǎn)多項選擇練習

2017年中級經(jīng)濟師資格考試將于11月4日進行，為幫助各位考生更好的復習，下面提供幾道道中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》的多項選擇題，供參加中級房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試的考生參考,希望對參加考試有所幫助。

1、我國土地所有權(quán)種類有（ ）。

A、個人所有權(quán)

B、私人企業(yè)所有權(quán)

C、外商投資企業(yè)所有權(quán)

D、國家所有權(quán)

E、集體所有權(quán)

正確答案：DE

解析：本題考查建設(shè)用地的分類。我國的土地所有權(quán)只有國家所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

2、在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中，受讓人應(yīng)履行的義務(wù)有（ ）。

A、按期出讓建設(shè)用地使用權(quán)

B、約定的期限內(nèi)支付全部出讓金

C、向土地管理部門辦理登記

D、領(lǐng)取土地使用證

E、按要求開發(fā)利用和經(jīng)營土地

正確答案：BCDE

解析：本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。受讓人應(yīng)履行在簽訂出讓合同后約定的期限內(nèi)支付全部出讓金，向土地管理部門辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，依合同和城市規(guī)劃要求，開發(fā)利用和經(jīng)營土地等義務(wù)。

3、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷的備選答案類型中，屬于開放式問題的有（ ）。

A、多項選擇法

B、一對一比較法

C、自由回答法

D、回憶法

E、故事構(gòu)筑法

正確答案：CDE

解析：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計。在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中，開放式問題備選答案的設(shè)計方法主要有自由回答法、詞語聯(lián)想法、回憶法、文句完成法、故事構(gòu)筑法。

4、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，現(xiàn)場踩盤法的缺點主要有（ ）。

A、不能獲得直接信息

B、所獲得的信息較為分散，對這些信息難以進行定量分析

C、所獲得的信息通常只能說明個案情況，不一定具有代表性

D、有時不易獲得真實的信息

E、調(diào)研人員在調(diào)研中不能夠掌握調(diào)研的主動權(quán)

正確答案：BCD

解析：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的現(xiàn)場踩盤法。現(xiàn)場踩盤法的缺點主要有：（1）所獲得的信息較為分散，對這些信息難以進行定量分析， 一般只能作為定性分析的依據(jù)，通常不具有統(tǒng)計意義；（2）所獲得的信息通常只能說明個案情況，不一定具有代表性；（3）有時不易獲得真實的信息，當樓盤現(xiàn)場銷售人員知道了調(diào)研人員的踩盤身份后，通常不會告訴樓盤的一些真實信息，甚至會采取不配合的態(tài)度。

5、現(xiàn)金流量包括（ ）。

A、現(xiàn)金流入

B、投資收益

C、投資損失

D、現(xiàn)金流出

E、凈現(xiàn)金流量

正確答案：ADE

解析：本題考查現(xiàn)金流量的構(gòu)成。現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出及凈現(xiàn)金流量統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量，三者之間有下列關(guān)系：凈現(xiàn)金流量＝現(xiàn)金流入量－現(xiàn)金流出量。

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