2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試-房地產(chǎn)練習(xí)題及答案

2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試將于11月4日進(jìn)行，為幫助各位考生更好的復(fù)習(xí)，網(wǎng)校編輯整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》的練習(xí)題，供參加中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考試的考生參考,希望對(duì)參加考試有所幫助。

1、房地產(chǎn)房地產(chǎn)與一般的房地產(chǎn)相比，其特點(diǎn)不包括（ ）。

A、多樣性

B、長(zhǎng)期性

C、安全性

D、直接性

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)房地產(chǎn)的特點(diǎn)。房地產(chǎn)房地產(chǎn)的特點(diǎn)包括多樣性、長(zhǎng)期性、安全性、政策性。-270。

2、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月房地產(chǎn)支出與收入比控制在（ ）以下。

A、55%（含55%）

B、50%

C、50%（含50%）

D、55%

正確答案：C

解析：本題考查個(gè)人住房貸款相關(guān)術(shù)語(yǔ)。中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月房地產(chǎn)支出與收入比控制在50%（含50%）以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上升，房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給會(huì)（ ）。

A、不變

B、增加

C、減少

D、不確定

正確答案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)供給。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上升，則在制訂房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)會(huì)增加開(kāi)發(fā)量，從而會(huì)使未來(lái)的供給增加，同時(shí)會(huì)把現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)留著不賣，待價(jià)而沽，從而會(huì)減少房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給；如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期是悲觀的，其結(jié)果會(huì)相反。

4、盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法有（ ）。

A、圖解法

B、費(fèi)用分解法

C、數(shù)學(xué)計(jì)算法

D、回歸分析法

E、高低點(diǎn)法

正確答案：AC

解析：本題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法。盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法主要有圖解法和數(shù)學(xué)計(jì)算法兩種。

5、對(duì)一般的居住小區(qū)項(xiàng)目，配套公建主要應(yīng)考慮的內(nèi)容有（ ）。

A、配套商業(yè)的規(guī)模、位置、商業(yè)業(yè)種

B、生活、教育配套建議

C、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)用房

D、配套物業(yè)服務(wù)公司用房

E、會(huì)所主題確定、會(huì)所規(guī)模及內(nèi)部功能安排

正確答案：ABCE

解析：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套公共建筑。對(duì)一般的居住小區(qū)項(xiàng)目，配套公建主要應(yīng)考慮的內(nèi)容有：配套商業(yè)的規(guī)模、位置、商業(yè)業(yè)種；生活、教育配套建議；社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)用房；會(huì)所主題確定、會(huì)所規(guī)模及內(nèi)部功能安排；社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施建議等。

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