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中級會計職稱《會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式
2017年中級會計職稱備考已經(jīng)開始，為了讓大家更有針對性地學(xué)習(xí)，正保會計網(wǎng)校為大家整理了《會計實務(wù)》第四章知識點，希望對大家有所幫助，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
【知識點】：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
借：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
遞延所得稅資產(chǎn)
遞延所得稅負債
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
借：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
遞延所得稅資產(chǎn)
遞延所得稅負債
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
貸：投資性房地產(chǎn)
【關(guān)鍵考點】成本模式轉(zhuǎn)為公允模式屬會計政策變更，此知識點與政策變更結(jié)合是一個較為典型的出題角度。
經(jīng)典例題【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是（ ）。
A.資本公積
B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【正確答案】C
【答案解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)該作為會計政策變更處理，公允價值與價值的差額應(yīng)計入留存收益。所以選擇C選項。
經(jīng)典例題【判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計量模式轉(zhuǎn)為成本計量模式。（ ）
【正確答案】√
【答案解析】略
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