考前必須再做一遍！中級會計實務易錯35題（第12題：投資性房地產(chǎn)的會計核算）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：左樂 2019/08/30 18:34:55　字體：大小

距離2019年中級會計職稱快考試還有一個多星期了！為了讓各位考生在最后倒計時階段有所提高，小編整理了中級會計實務易錯題35題，希望大家考試的時候千萬不要再錯了哦！預祝大家考試順利！

2×17年1月1日，甲公司對外經(jīng)營出租的一棟辦公樓期滿收回，為了提高租金收入，打算重新裝修后繼續(xù)出租，已與A公司簽訂了3年期的租賃協(xié)議。甲公司對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2×17年1月1日，該辦公樓的賬面價值為5500萬元（其中成本明細為5000萬元，公允價值變動明細為500萬元）。2×17年6月30日，該辦公樓裝修完成，并于當日出租給A公司。裝修期間，共發(fā)生支出900萬元，全部符合資本化條件。不考慮增值稅等相關(guān)因素，下列關(guān)于甲公司的會計處理，不正確的有（?。?。

A、2×17年1月1日，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”5500萬元

B、2×17年1月1日，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”5000萬元

C、2×17年6月30日，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”6400萬元

D、甲公司2×17年應計提6個月的折舊

【正確答案】BD

【答案解析】選項B，轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”的金額是其賬面價值，所以是5500萬元；選項C，完工后投資性房地產(chǎn)的入賬價值＝5500＋900＝6400（萬元）；選項D，采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，投資性房地產(chǎn)不需要計提折舊或攤銷。相關(guān)分錄：
2×17年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——在建　5500
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 5000
　　　　　　　　　　——公允價值變動500
2×17年1月1日~2×17年6月30日：
借：投資性房地產(chǎn)——在建 900
　　貸：銀行存款 900
2×17年6月30日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 6400
　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建 6400

【正確率】32.42%

點評：本題主要考核投資性房地產(chǎn)的會計核算問題。需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的成本和公允價值變動均要轉(zhuǎn)入在建，以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊。做錯的學員要對題目涉及到的知識點進行對應復習，爭取在考試中能夠拿到分值，加油！

網(wǎng)校考前十天免費答疑活動已開啟，歡迎大家寫下你的疑問，最后十天讓我們逆風翻盤向陽而生！沖刺自習室>>　　　　

另外網(wǎng)校還為大家準備了最后七日學習打卡活動，督促你的小懶惰，讓我們一起為成為更好的人而努力吧！7日大作戰(zhàn)>>

編輯推薦：考前大匯總！所有你需要的中級考試干貨！

網(wǎng)校會在各個時間點推出幫助大家學習的活動與咨詢，請關(guān)注我們~我們很貼心的?。?strong>悄咪咪的告訴大家，參加以上活動，考前送你一份小驚喜。）

上一篇：考前必須再做一遍！中級會計實務易錯35題（...

下一篇：考前必須再做一遍！中級會計實務易錯35題（...

推薦閱讀

相關(guān)資訊

·高分學員志：一起來看看滿分學員是怎么學習的？新考期備考不可錯過！

·中級財管高分經(jīng)驗分享：選一個你喜歡的人讓熱愛抵備考漫長

·2022年中級會計師歷年試題講解!投資性房地產(chǎn)的范圍

·@中級會計考生：快來領(lǐng)取考前刷題錦囊！

·2020中級會計考試通過率僅為13%！2021如何才能不做分母？

·2020中級會計職稱試題

·2020會計中級試題回憶

·身懷六甲寶媽備考中級遇魁帥相見恨晚！

·考生故事：寶媽中級會計師考證心得總有一個瞬間感同身受！

在線客服
APP

新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.20 蘋果版本:8.7.20

開發(fā)者：北京正保會計科技有限公司

應用涉及權(quán)限：查看權(quán)限>

APP隱私政策：查看政策>

HD版本上線：點擊下載>
官方號

官方公眾號
微信掃一掃

官方視頻號
微信掃一掃

官方抖音號
抖音掃一掃
建議/投訴