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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的核算

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：Ava 2019/06/11 11:49:50　字體：大 小

不積跬步，無(wú)以至千里；不積小流，無(wú)以成江海。對(duì)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試而言，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。現(xiàn)在2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)新課開(kāi)通，馬上學(xué)習(xí)吧！

【單選題】

2010年12月31日，甲公司外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款2 000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司于購(gòu)入當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為200萬(wàn)元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護(hù)支出10萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮所得稅等其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f(wàn)元。

A、340

B、350

C、240

D、90

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

該公司2011年取得的租金收入200萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)收入”；發(fā)生的日常維護(hù)支出10萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)成本”；因投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊，期末應(yīng)確認(rèn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”150萬(wàn)元，所以影響當(dāng)期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬(wàn)元）。 【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的核算（綜合）”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

百分之九十九的汗水加百分之一的天賦才能得到百分之百的成功，小編相信每一位考生都是天賦的擁有者，讓我們?yōu)橹屑?jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)的取得奮斗那僅有的汗水吧。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)練習(xí)題題目，希望通過(guò)每天的練習(xí)，讓大家成功取得勝利。

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