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2016年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（5.28）
多選題
華夏公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2012年3月31日收回一項(xiàng)已到期的用于經(jīng)營(yíng)租賃的辦公樓當(dāng)即改為自用，該辦公樓的原價(jià)為1 200萬(wàn)元，累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)收益為100萬(wàn)元，系2006年12月自建完成并開(kāi)始出租的，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，華夏公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值為1 500萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日對(duì)其使用年限、折舊方法及凈殘值的估計(jì)不變，則下列說(shuō)法中正確的有（?。?/p>
A、轉(zhuǎn)換當(dāng)日的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為1 500萬(wàn)元
B、轉(zhuǎn)換當(dāng)日影響當(dāng)期損益的金額為200萬(wàn)元
C、轉(zhuǎn)換當(dāng)日的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為990萬(wàn)元
D、轉(zhuǎn)換當(dāng)日影響當(dāng)期損益的金額為510萬(wàn)元
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查的知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)。
因?yàn)椴捎霉蕛r(jià)值模式計(jì)量，故轉(zhuǎn)換當(dāng)日應(yīng)以公允價(jià)值入賬，也就是1 500萬(wàn)元，同時(shí)與其賬面價(jià)值的差額1 500－（1 200＋100）＝200（萬(wàn)元）計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：
借：固定資產(chǎn) 1 500
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1 200
——公允價(jià)值變動(dòng) 100
公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-05-28
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