注冊會計師《稅法》每日一練：房產(chǎn)稅征收范圍（2022.01.19）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小佳 2022/01/19 10:52:11　字體：大小

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單選題

下列屬于房產(chǎn)稅征收范圍的是（　）。

A、玻璃暖房

B、某工業(yè)企業(yè)地處農(nóng)村的生產(chǎn)用房

C、露天游泳池

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對外出租

查看答案解析

【答案】

【解析】

選項A、C，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等、不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅；選項B，房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；選項D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對外出租的，應(yīng)該征收房產(chǎn)稅。

【點評】本題考核的是房產(chǎn)稅的征稅范圍。此外，還需要關(guān)注房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，也是考試中的?？键c：

房產(chǎn)用途	納稅義務(wù)發(fā)生時間
納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營	從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營	從建成之次月起
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋	從辦理驗收手續(xù)之次月起
納稅人購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
納稅人出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房	自房屋使用或交付之次月起