2020稅務(wù)師《財務(wù)與會計》答疑精華：租賃的分錄

2020年稅務(wù)師備考中，在前進過程中總有障礙物，正保會計網(wǎng)校答疑專家將一路陪你掃清障礙，您有任何疑問，都可以提出來，專業(yè)的答疑老師為您解答、指導(dǎo)，助你成功備考！

網(wǎng)校答疑精華：租賃的分錄

　　試題內(nèi)容：

下列會計事項中，應(yīng)在“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算的有（?。?。

A.銷售原材料的成本

B.租賃資產(chǎn)發(fā)生的或有租金

C.采用成本模式計量的投資性房產(chǎn)計提的折舊

D.與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅

E.出售無形資產(chǎn)時已計提的攤銷額

【正確答案】AC

【答案解析】選項B，租賃資產(chǎn)發(fā)生的或有租金，是指金額不固定，以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。因此，在或有租金實際發(fā)生時，應(yīng)分別記入“銷售費用”、“財務(wù)費用”等科目；選項D應(yīng)計入“稅金及附加”科目；選項E，出售無形資產(chǎn)的處理為：

借：銀行存款

　　累計攤銷

　　貸：無形資產(chǎn)

　　　　資產(chǎn)處置損益（或借記）

已計提的攤銷額不通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。

提問內(nèi)容：

答案B租賃資產(chǎn)發(fā)生的“或有租金”改成“租金”又該計入什么科目？

答疑老師回復(fù)：

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

按您的假設(shè)，對承租人來說，租金是要在租賃付款額中核算的。

繼續(xù)提問：

對于租賃負債例題中一直是圍繞租賃負債的分錄展開的，每期支付的租金費用化部分沒見分錄，能幫忙整理下有關(guān)租賃負債所有的相關(guān)分錄嗎？謝謝？

答疑老師回復(fù)：

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

一、初始計量

借：使用權(quán)資產(chǎn)（倒擠）

　　租賃負債——未確認融資費用

　　銀行存款（租賃激勵）

　　貸：租賃負債——租賃付款額

　　　　銀行存款（初始直接費用）

　　　　預(yù)計負債（期滿拆除費用的現(xiàn)值）

二、使用權(quán)資產(chǎn)后續(xù)計量

（1）參照固定資產(chǎn)準則的規(guī)定自租賃期開始日起按月計提使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊。

借：制造費用/管理費用等

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的折舊年限時，能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計提折舊；否則在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計提折舊。

（2）按照資產(chǎn)減值準則的規(guī)定計提使用權(quán)資產(chǎn)減值準備（不得轉(zhuǎn)回）：

借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準備

（3）租賃期滿返還租賃資產(chǎn)時：

借：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)

三、租賃負債的后續(xù)計量

（1）確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額。

借：財務(wù)費用/在建工程

　　貸：租賃負債——未確認融資費用

（2）支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額；

借：租賃負債——租賃付款額

　　貸：銀行存款

（3）承租人的租賃負債如果是以外幣計價的，則按照《CAS19外幣折算》來處理。租賃負債屬于貨幣性項目，每個報告期末采用期末匯率進行重新折算，匯兌差額計入當期損益。

借：財務(wù)費用——匯兌差額（或相反分錄）

　　貸：租賃負債

四、租賃負債的重新計量

當租賃負債增加時：

借：使用權(quán)資產(chǎn)（租賃付款額現(xiàn)值的增加額）

　　租賃負債——未確認融資費用（倒擠）

　　貸：租賃負債——租賃付款額（租賃付款額的增加額）

當租賃負債減少時，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值如果已調(diào)減至零，但租賃負債仍需進一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當將剩余金額計入當期損益：

借：租賃負債——租賃付款額（租賃付款額的減少額）

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)/管理費用等（租賃付款額現(xiàn)值的減少額）

　　　　租賃負債——未確認融資費用（倒擠）