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共有
共有是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律狀態(tài)。
對(duì)所有權(quán)以外的其他物權(quán)的共有,構(gòu)成準(zhǔn)共有。
共有分為按份共有和共同共有兩種形態(tài)。
按份共有,是指共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的共有形態(tài)。
按份共有人在同等條件的前提下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
按份共有的效力:共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán);各共有人對(duì)共有物有分割請(qǐng)求權(quán);共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán);共有人享有物上請(qǐng)求權(quán);共有人對(duì)外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。
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