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2014注冊稅務師考試《稅收相關法律》預習：物權的效力
2014年注冊稅務師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第二篇 民商法律制度
第二章 物權法律制度
知識點五：物權的效力
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?。ǘ┪餀嗟膬?yōu)先力
在同一標的物上，物權與一般債權同時存在時，原則上物權優(yōu)先于一般債權而行使。但法律另有規(guī)定或當事人另有約定者除外。
1.物權破除債權：如甲與乙簽訂合同將電視機賣給乙，之后又將電視賣給了丙并且完成交付。丙取得了物權，所以乙不能要求丙返還。
2.優(yōu)先受償權：如甲直接從乙銀行借款，但從丙銀行借款時拿房產(chǎn)做了抵押，所以在甲無法清償時，丙可以將房產(chǎn)拍賣變賣從而優(yōu)先受償。
3.優(yōu)先購買權：如甲乙共有一房產(chǎn)，甲出售時，若乙丙均想購買，且出價相同，乙有優(yōu)先購買權。
（三）物權的妨害排除力
妨害排除力指法律賦予物權的、排除他人妨害以恢復權利人對物正常支配的圓滿狀態(tài)的效力，即“物上請求權”。該權利以物權存在為發(fā)生前提，包括：停止侵害請求權、排除妨礙請求權、消除危險請求權、恢復原狀請求權和返還原物請求權等諸項具體權利。
【分析】物上請求權以物權存在為發(fā)生前提，表明其為依附于物權的獨立的請求權。這種請求權是通過意思表示來實現(xiàn)的（如要回原物），而不是一定要走訴訟程序。
（四）物權的追及效力
物權的追及效力，是指物權的標的物無論輾轉落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權人皆可追及其物，向（無權）占有人主張權利，請求返還的效力。
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