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2020稅務師稅法二模擬試題及答案解析：出租房屋個稅
2019年7月楊女士將自有住房按市場價格出租給張某用于居住，租期一年，每月取得不含稅租金收入3500元，當年8月發(fā)生房屋修繕費用2000元。楊女士當年應納個人所得稅為（?。┰?。（不考慮出租房屋的其他稅費）
A、1380
B、1420
C、1480
D、1560
查看答案解析
【答案】
B【解析】
出租房屋以1個月的租金收入為1次計算個人所得稅，出租期間發(fā)生的修繕費用可以在計算個人所得稅稅前扣除（房屋修繕費用每月扣除以800元為限，一次扣不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。2000元的修繕費用有2個月可以扣除800元、有1個月可以扣除400元）。
應繳納的個人所得稅＝（3500－800）×10%×3＋（3500－800－800）×10%×2＋（3500－400－800）×10%＝810＋380＋230＝1420（元）
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