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稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練:物權法律的基本原則(2023.10.11)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2023/10/11 09:24:40 字體:

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多選題

根據(jù)民事法律制度,下列說法不違背物權法律的基本原則的有( )。

A、甲、乙在簽訂房屋買賣合同的時候,約定甲將房子交付給乙后,乙即享有該房屋的所有權 

B、甲、乙共有一套房子,所以該房子上存在兩個所有權  

C、甲、乙簽訂動產(chǎn)質押合同,約定質權在合同簽訂時設立  

D、甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙,但尚未交付,第二天甲將這幅字畫出售給丙,并且當場進行了交付,乙不可以要求丙返還字畫 

E、甲、乙按份共有一套商品房,但是房產(chǎn)證上登記人為甲,甲未經(jīng)乙的同意,將房屋出售給不知情的丙,并且辦理了登記,乙不可以要求丙返還房屋 

查看答案解析
【答案】
DE
【解析】
本題考核物權法律的基本原則。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記,即登記為生效要件(登記后所有權轉移)。選項A中沒有辦理房屋過戶登記,所以乙不享有房屋所有權。選項E丙是善意的第三人,且辦理了過戶登記,丙取得房屋所有權。所以選項A錯誤,選項E正確。共有是共有人共同對一個標的物享有一個所有權,而不是兩個所有權。所以選項B錯誤。質權成立的標志是出質人交付質物。所以選項C錯誤。動產(chǎn)物權的設立和轉讓,應當依照法律規(guī)定交付,即交付為生效要件。選項D中甲出售給乙,但未交付,故乙未取得所有權,此時所有權尚未轉移。后甲將字畫交給丙,是有權處分,動產(chǎn)是自交付時轉移所有權,故丙取得該物所有權,乙無權要求其返還字畫,可以依照買賣合同向甲主張違約責任。所以選項D正確。

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