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注冊稅務(wù)師《稅法二》每日一練：投資聯(lián)營土地增值稅（04.24）
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多選題
下列各項中要征收土地增值稅的是（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以土地使用權(quán)投資于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以土地使用權(quán)投資于另一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建的商品房投資于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建造的商品房投資于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
E、李某去世后，其兒子繼承李某的房產(chǎn)
【正確答案】BC
【答案解析】
本題考查將商品房和土地使用權(quán)用于投資聯(lián)營土地增值稅的規(guī)定。如果是以土地使用權(quán)進行投資聯(lián)營，要看被投資方是否是房地產(chǎn)企業(yè)，如果被投資方是房地產(chǎn)企業(yè)，那么要交土地增值稅，如果被投資方是非房地產(chǎn)企業(yè)，那么免土地增值稅，所以選項A，免土地增值稅；選項B，要征收土地增值稅；如果是以商品房進行投資，投資方、被投資方，雙方要有一方是房地產(chǎn)企業(yè)，那么要征收土地增值稅，所以選項C，要征收土地增值稅，選項D，投資雙方是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，免土地增值稅；選項E，屬于法定繼承，免土地增值稅。
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正保會計網(wǎng)校
2015-04-24
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