2020《資產評估相關知識》應試指導考點詳解（第一講03）

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【考點解析】【經典例題】

第一講：總論【考點解析】

一、會計要素

(一)資產

1.資產的定義

資產，是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經濟利益的資源。

2.資產的特征

(1)資產應為企業(yè)擁有或者控制的資源。

由企業(yè)擁有或者控制,是指企業(yè)享有某項資源的所有權，或者雖然不享有某項資源的所有權,但該資源能被企業(yè)所控制。

(2)資產預期會給企業(yè)帶來經濟利益。

預期會給企業(yè)帶來經濟利益，是指直接或者間接導致現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物流入企業(yè)的潛力。

(3)資產是由企業(yè)過去的交易或者事項形成的。

企業(yè)過去的交易或者事項包括購買、生產、建造行為或其他交易或者事項。預期在未來發(fā)生的交易或者事項不形成資產。例如，企業(yè)與某材料供應商簽訂了一項在5個月后購買某材料的合同，在目前時點，該購買行為尚未發(fā)生，故此時該材料就不符合資產的定義，不能將其確認為本企業(yè)的資產。

(二)負債

1.負債的定義

負債是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務。

2.負債的特征

(1)負債是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務。

現(xiàn)時義務是指企業(yè)在現(xiàn)行條件下已承擔的義務。未來發(fā)生的交易或者事項形成的義務,不屬于現(xiàn)時義務,不應當確認為負債。此處的現(xiàn)時義務包括法定義務和推定義務。

(2)負債預期會導致經濟利益流出企業(yè)。

如果企業(yè)在履行義務時不會導致經濟利益流出企業(yè)，則不符合負債的定義。

(3)負債是由企業(yè)過去的交易或者事項形成的。

未來期間將發(fā)生的承諾、未來期間將簽訂的合同等，均不會在目前時點形成負債。

(三)所有者權益

1.所有者權益的定義

所有者權益，是指企業(yè)資產扣除負債后，由所有者享有的剩余權益。

2.所有有權益的內容

常見的所有者權益項目包括實收資本(股本)、其他權益工具、資本公積、庫存股、其綜合收益、專項儲備、盈余公積、未分配利潤等。

其中:直接計入所有者權益的利得和損失，是指其他綜合收益(注:不包括其他資本公積);留存收益,包括盈余公積和利潤分配--未分配利潤。

(四)收入

1.收入的定義

收入是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻?、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。

2.收入的特征

(1)收入是企業(yè)在日?；顒又行纬傻?。

日?；顒邮侵钙髽I(yè)為完成其經營目標所從事的經常性活動以及與之相關的活動。這一特征將收入與利得區(qū)分開來，日?；顒邮谴_認收入的重要判斷標準，日?；顒铀纬傻慕洕娴牧?span style="text-indent: 28px;">入一般應當確認為收入，非日?；顒铀纬傻慕洕娴牧?span style="text-indent: 28px;">入不能確認為收入，而應當計入利得。

(2)收入是與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。

收入應當會導致經濟利益的流入，從而導致資產的增加。

(3)收入會導致所有者權益的增加。

與收入相關的經濟利益的流入應當會導致所有者權益的增加，否則不符合收入的定義，不應確認為收入。

3.收入的確認與計量

企業(yè)應當在履行了合同中的履約義務，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入。

(五)費用

1.費用的定義

費用是指企業(yè)在日?；顒又邪l(fā)生的、會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。

2.費用的特征

(1)費用是企業(yè)在日?；顒又行纬傻?。

與收入類似，費用是企業(yè)在其日?；顒又兴纬傻?不是企業(yè)在其日?；顒又兴纬傻?則不屬于費用(即非日常活動所形成的經濟利益的流出-般計入損失)。這一特征將其與損失區(qū)分開來。

【易錯易混]】營業(yè)外支出不屬于費用。因為營業(yè)外支出是非日?；顒铀纬傻摹I業(yè)外支出屬于損失。

(2)費用會導致所有者權益減少。

與費用相關的經濟利益的流出應當會導致所有者權益的減少，否則不符合費用的定義，不應確認為費用。

(3)費用是與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。

經濟利益的流出，一般體現(xiàn)為資產的減少或者負債的增加(未來清償這部分負債時也會導致資產的減少)。

(六)利潤

1.利潤的定義

利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經營成果。

2.利潤的來源構成

一般情況下，利潤包括收入減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失等。

3.利潤的確認和計量

利潤的確認主要依賴于收入和費用以及利得和損失的確認，利潤金額取決于收入和費用、直接計入當期利潤的利得和損失金額的計量。

【易錯易混】利得或損失

(1)直接計入營業(yè)利潤的利得或損失:資產處置損益等。

(2)影響利潤總額但不影響營業(yè)利潤的利得或損失:營業(yè)外收入、營業(yè)外支出。

(3)直接計入所有者權益的利得或損失:其他綜合收益。

二、會計要素計量屬性

會計要素的計量屬性，主要包括歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價值等，如下圖所示：

【指點迷津】公允價值計量的基本要求

1.計量單元

計量單元，是指相關資產或負債以單獨或者組合方式進行計量的最小單位。企業(yè)是以單項還是以組合的方式對相關資產或負債進行公允價值計量，取決于該資產或負債的計量單元。

2.有序交易

企業(yè)應用于相關資產或負債公允價值計量的有序交易，是在計量日前一段時期內該資產或負債具有慣常市場活動的交易，不包括被迫清算和拋售。

3.主要市場或最有利市場

主要市場，是指相關資產或負債交易量最大和交易活躍程度最高的市場。最有利市場，是指在考慮交易費用和運輸費用后，能夠以最高金額出售相關資產或者以最低金額轉移相關負債的市場。

4.市場參與者

市場參與者的含義、特征和確定市場參與者需要考慮的因素，如下圖所示：

5.估值技術

估值技術通常包括市場法、收益法和成本法。如下圖所示。

6.輸入值

市場參與者所使用的假設即為輸入值，可分為可觀察輸入值和不可觀察輸入值。

企業(yè)使用估值技術時，應當優(yōu)先使用可觀察輸入值，僅當相關可觀察輸入值無法取得或取得不切實可行時才使用不可觀察輸入值。

7.公允價值層次

為提高公允價值計量和相關披露的一致性和可比性，企業(yè)應當將估值技術所使用的輸入值劃分為三個層次，如下圖所示。

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