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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練:收益法(2022.05.22)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:wkzb 2022/05/22 10:49:33 字體:

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多選題

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中,收益法通常被用來(lái)評(píng)估的類型有( )。

A、專利及專有技術(shù) 

B、商鋪或?qū)懽謽?nbsp;

C、可出租的機(jī)器設(shè)備 

D、單臺(tái)機(jī)器設(shè)備 

E、非上市交易的股票 

查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】
在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中,收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估:(1)無(wú)形資產(chǎn),包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。(2)房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別,比如商鋪、酒店、寫字樓等。(3)機(jī)器設(shè)備。一般情形下,單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益,因此該類型資產(chǎn)不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備,可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。(4)其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。

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