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1、單選題
某林場擬出讓一塊30公頃的楊木林林地,評估基準(zhǔn)日2018年10月26日,楊木的價(jià)格為600元/立方米。參照物為40公頃的楊木林林地,于2017年1月1日進(jìn)行評估,當(dāng)天的價(jià)格為560元/立方米。用市場成交價(jià)比較法進(jìn)行評估時(shí),物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)為(?。?。
A、0.75
B、1
C、1.07
D、0.93
【正確答案】C
【答案解析】物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)=評估基準(zhǔn)日的木材銷售價(jià)格/交易案例評估基準(zhǔn)日的木材銷售價(jià)格=600/560=1.07
2、多選題
用重置成本法計(jì)算森林景觀資產(chǎn)的評估值,重置成本指的是( )。
A、林地的重置成本
B、旅游設(shè)施的重置成本
C、森林的重置成本
D、折舊的重置成本
E、土地使用權(quán)的重置成本
【正確答案】BC
【答案解析】森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本。
3、單選題
對于市場發(fā)育比較成熟,平均收益率相對穩(wěn)定,景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn),其價(jià)值評估最適宜的評估方法為(?。?。
A、年金資本化法
B、周期收益資本化法
C、模擬開發(fā)法
D、剩余價(jià)值法
【正確答案】A
【答案解析】對市場發(fā)育比較成熟,年均收益相對穩(wěn)定,景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評估宜選擇年金資本化法。
4、單選題
在對礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評估時(shí),市場法常用的具體評估方法不包括( )。
A、可比銷售法
B、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評判法
C、資源品級探礦權(quán)價(jià)值估算法
D、比例系數(shù)法
【正確答案】D
【答案解析】礦業(yè)權(quán)評估中,市場法常用的具體評估方法有:(1)可比銷售法;(2)單位面積探礦權(quán)價(jià)值評判法;(3)資源品級探礦權(quán)價(jià)值估算法。
5、單選題
市場法適用于所有礦業(yè)權(quán)評估,其中,資源品級探礦權(quán)價(jià)值估算法通常適用于(?。?。
A、各勘查階段的探礦權(quán)價(jià)值評估
B、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評估
C、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評估
D、勘查程度較高、地質(zhì)信息較多的探礦權(quán)價(jià)值評估
【正確答案】C
【答案解析】市場法適用于所有礦業(yè)權(quán)評估。其中,可比銷售法適用于各勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)價(jià)值評估。單位面積探礦權(quán)價(jià)值評判法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評估。資源品級探礦權(quán)價(jià)值估算法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評估。
6、多選題
下列關(guān)于采選(冶)技術(shù)指標(biāo)的換算,正確的有(?。?。
A、采礦回采率=1-采礦損失率
B、礦石貧化率=(地質(zhì)品位-采出礦石品位)/地質(zhì)品位
C、采出礦石品位=地質(zhì)品位×(1-礦石貧化率)
D、采礦回采率=采出礦石量/(評估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)
E、選礦回收率=(產(chǎn)率×精礦品位)/原礦品位
【正確答案】ABCE
【答案解析】采礦回采率=采出礦石量×(1-礦石貧化率)/(評估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)
7、多選題
在礦產(chǎn)資源評估過程中,屬于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的有(?。?。
A、在建工程科目中核算的待攤費(fèi)用中的借款利息
B、與礦業(yè)評估收益口徑無關(guān)的在建工程
C、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出
D、已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn)
E、會(huì)計(jì)報(bào)表附注披露的準(zhǔn)備處置的固定資產(chǎn)
【正確答案】CD
【答案解析】長期待攤費(fèi)用科目中核算的以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出,作為評估用固定資產(chǎn)投資。已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn)(賬面凈值為零)和與礦產(chǎn)資源開發(fā)收益相關(guān)的賬外(盤盈)固定資產(chǎn),作為評估用固定資產(chǎn),以經(jīng)估算的該固定資產(chǎn)現(xiàn)值計(jì)入評估用固定資產(chǎn)投資。選項(xiàng)ABE不作為礦業(yè)權(quán)評估用固定資產(chǎn)投資。
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