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堅持不懈,才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了,你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固!
1、多選題
下列各項中屬于資產(chǎn)減值跡象的有(?。?/p>
A、企業(yè)內(nèi)部報告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟績效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期
B、有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時或者其實體已經(jīng)損壞
C、資產(chǎn)的市價當(dāng)期大幅度下跌,其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預(yù)計的下跌
D、資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用
E、資產(chǎn)將被處置
【正確答案】ABCD
【答案解析】資產(chǎn)減值跡象主要包括:
(1)資產(chǎn)的市價當(dāng)期大幅度下跌,其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預(yù)計的下跌;
(2)企業(yè)經(jīng)營所處的經(jīng)濟、技術(shù)或者法律等環(huán)境以及資產(chǎn)所處的市場在當(dāng)期或者將在近期發(fā)生重大變化,從而對企業(yè)產(chǎn)生不利影響;
(3)市場利率或者其他市場投資報酬率在當(dāng)期已經(jīng)提高,從而影響企業(yè)計算資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率,導(dǎo)致資產(chǎn)可收回金額大幅度降低;
(4)有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時或者其實體已經(jīng)損壞;
(5)資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用或者其實體已經(jīng)損壞;
(6)企業(yè)內(nèi)部報告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟績效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期,如資產(chǎn)所創(chuàng)造的凈現(xiàn)金流量或者實現(xiàn)的營業(yè)利潤(或者虧損)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于(或者高于)預(yù)期金額等;
(7)其他表明資產(chǎn)可能發(fā)生減值的跡象。
2、單選題
無論是否存在減值跡象,每年應(yīng)當(dāng)進行減值測試的是(?。?。
A、長期股權(quán)投資
B、投資性房地產(chǎn)
C、工程物資
D、企業(yè)合并形成的商譽
【正確答案】D
【答案解析】因企業(yè)合并形成的商譽和使用壽命不確定的無形資產(chǎn),無論是否存在減值跡象,每年都應(yīng)當(dāng)進行減值測試。
3、單選題
關(guān)于固定利率金融負(fù)債的評估方法,下列表述不正確的是(?。?/p>
A、固定利率金融負(fù)債的公允價值通常采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定
B、固定利率金融負(fù)債的公允價值與浮動利率金融負(fù)債的公允價值評估對現(xiàn)金流的確認(rèn)采用相同的方法
C、在確定未來現(xiàn)金流時,可參考待估金融工具的合同條款
D、確定折現(xiàn)率時,可根據(jù)待估金融工具的合同條款和實質(zhì)特征,采用市場上其他金融工具的市場收益率作為折現(xiàn)率
【正確答案】B
【答案解析】浮動利率金融負(fù)債的公允價值的評估原理與固定利率金融負(fù)債相同,也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法,但是在未來現(xiàn)金流的確認(rèn)上有所差異。
一般來說,固定利率金融負(fù)債的合同內(nèi)都會明確規(guī)定利息率、計息時間以及本金償還計劃等條款。通過這些條款,可以明確金融工具未來的現(xiàn)金流量。
在確定未來現(xiàn)金流時,浮動利率金融負(fù)債的合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量(如倫敦銀行同業(yè)拆借利率)的變化而變化,未來現(xiàn)金流無法準(zhǔn)確估計。
4、多選題
衍生金融工具中的期權(quán)可分為(?。?。
A、日式期權(quán)
B、美式期權(quán)
C、歐式期權(quán)
D、澳式期權(quán)
E、中式期權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】期權(quán)可以分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)。
5、單選題
當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得時,投資性房地產(chǎn)的計量模式為(?。?。
A、歷史成本模式
B、公允價值模式
C、現(xiàn)行成本模式
D、未來收益模式
【正確答案】B
【答案解析】當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的時候,可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
6、單選題
按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》,投資性房地產(chǎn)是指( )。
A、企業(yè)為賺取租金或經(jīng)營出租,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
B、企業(yè)為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
C、企業(yè)為賺取租金或作為存貨,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D、企業(yè)為賺取租金或自己使用,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
【正確答案】B
【答案解析】按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》,投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
7、單選題
下列各項中,不屬于投資性房地產(chǎn)的是(?。?。
A、已出租的建筑物
B、自用房地產(chǎn)
C、已出租的土地使用權(quán)
D、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
【正確答案】B
【答案解析】投資性房地產(chǎn)的范圍:
(1)已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;
(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);
(3)能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分;
(4)企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議期不重大的建筑物。
選項B,自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
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