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2022《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題:房地產(chǎn)公允價(jià)值

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/02/14 11:50:47 字體:

堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的,2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考號(hào)角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí),一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒!小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題,希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助,趕快來(lái)練習(xí)吧!

資產(chǎn)評(píng)估師易錯(cuò)題

選題】

我國(guó)東方公司境內(nèi)有一幢投資性房地產(chǎn)用于出租,下列可能會(huì)影響該房地產(chǎn)公允價(jià)值的有(?。?。

A、匯率變化

B、約定的租金為400萬(wàn)/年

C、租期為10年

D、承租方有權(quán)提前終止租約

E、沒(méi)有免租期

查看答案解析
【答案】
BCDE
【答案解析】

現(xiàn)有租約條款對(duì)公允價(jià)值的影響,包括租金及其構(gòu)成、租期、免租期、續(xù)租條件和提前終止租約的條件。

【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】

本題考查投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估前提、評(píng)估方法與參數(shù)。本題主要是基于教材原文考查,這些內(nèi)容需要依據(jù)教材表述記憶掌握。

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