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2022《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：房地產(chǎn)公允價(jià)值
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考號(hào)角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來(lái)練習(xí)吧！
【多選題】
我國(guó)東方公司境內(nèi)有一幢投資性房地產(chǎn)用于出租，下列可能會(huì)影響該房地產(chǎn)公允價(jià)值的有（?。?。
A、匯率變化
B、約定的租金為400萬(wàn)/年
C、租期為10年
D、承租方有權(quán)提前終止租約
E、沒(méi)有免租期
查看答案解析
【答案】
BCDE【答案解析】
現(xiàn)有租約條款對(duì)公允價(jià)值的影響，包括租金及其構(gòu)成、租期、免租期、續(xù)租條件和提前終止租約的條件。
【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】
本題考查投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估前提、評(píng)估方法與參數(shù)。本題主要是基于教材原文考查，這些內(nèi)容需要依據(jù)教材表述記憶掌握。
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