2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》練習題精選（十六）

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1、多選題

下列關于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的說法中，正確的有（?。?。

A、通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃 

B、包含購買選擇權(quán)的租賃不屬于短期租賃 

C、短期租賃應按照合理方法將租賃付款額在租賃期內(nèi)分攤計入相關資產(chǎn)成本或當期損益 

D、低價值資產(chǎn)租賃的判定與資產(chǎn)的絕對價值無關，受承租人規(guī)模、性質(zhì)或其他情況影響 

E、判斷為低價值租賃交易的，承租人可以選擇不確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債 

【正確答案】ABCE

【答案解析】選項D，低價值資產(chǎn)租賃的判定僅與資產(chǎn)的絕對價值有關，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)或其他情況影響。

2、單選題

下列關于短期租賃的說法中，不正確的是（?。?。

A、通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃 

B、包含購買選擇權(quán)的租賃一定不屬于短期租賃 

C、短期租賃應按照合理方法將租賃付款額在租賃期內(nèi)分攤計入相關資產(chǎn)成本或當期損益 

D、在判斷是否為短期租賃時，不應考慮承租人的續(xù)租選擇權(quán)  

【正確答案】ACDE

【答案解析】選項B，通常，承租人按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊，其他折舊方法更能反映使用權(quán)資產(chǎn)有關經(jīng)濟利益預期實現(xiàn)方式的，應采用其他折舊方法。

4、單選題

2×21年1月1日承租人遠大公司簽訂了一份為期5年的設備租賃合同，用于遠大公司生產(chǎn)經(jīng)營，相關使用權(quán)資產(chǎn)的初始賬面價值為50000元，按照直線法在5年內(nèi)計提折舊，2×23年12月31日使用權(quán)資產(chǎn)可收回金額為15000元，則2×24年使用權(quán)資產(chǎn)應計提的折舊金額為（　）元。

A、10000 

B、5000 

C、7500 

D、15000 

【正確答案】C

【答案解析】2×23年末減值前賬面價值＝50000－50000/5×3＝20000（元），使用權(quán)資產(chǎn)可收回金額為15000元，減值金額＝20000－15000＝5000（元），減值后賬面價值為15000元，2×24年折舊費用＝15000/（5－3）＝7500（元）。

5、單選題

下列關于使用權(quán)資產(chǎn)初始計量有關說法，正確的是（?。?。

A、在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進行初始計量 

B、發(fā)生的初始直接費用計入當期損益 

C、租賃期開始日或之前支付的租賃付款額計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本，存在租賃激勵的，不應扣除已享有的租賃激勵相關金額 

D、租賃期間預期將要發(fā)生的恢復成本不能計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本 

【正確答案】A

【答案解析】選項B，發(fā)生的初始直接費用計入使用權(quán)資產(chǎn)成本；選項C，存在租賃激勵的，應扣除已享有的租賃激勵相關金額；選項D，承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)所在地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本，應計入使用權(quán)資產(chǎn)成本，但在特定期間內(nèi)將使用權(quán)資產(chǎn)用于生產(chǎn)存貨發(fā)生的成本除外。

6、多選題

一項合同要被分類為租賃，必須要滿足的要素有（　）。

A、存在一定期間 

B、存在已識別資產(chǎn) 

C、資產(chǎn)供應方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制 

D、承租人租賃資產(chǎn)的期間需占資產(chǎn)壽命的75%以上 

E、存在一定的范圍 

【正確答案】ABC

【答案解析】一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識別資產(chǎn)；三是資產(chǎn)供應方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

7、單選題

下列關于使用權(quán)資產(chǎn)及租賃的說法中，錯誤的是（?。?。

A、使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人租入的資產(chǎn) 

B、租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同 

C、租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 

D、承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 

【正確答案】A

【答案解析】選項 A，使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，不是指租入的資產(chǎn)本身。

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