2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二十五）

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1.多選題

下列關(guān)于市場(chǎng)法適用范圍與局限的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn) 

B、市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值 

C、市場(chǎng)法是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受 

D、市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估 

E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法 

2.單選題

下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A、被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以衡量 

B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以衡量 

C、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測(cè)并可以衡量 

D、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè) 

3.多選題

收益法使用的關(guān)鍵指標(biāo)是評(píng)估對(duì)象的（?。?。

A、歷史成本 

B、預(yù)期獲利能力 

C、獲利風(fēng)險(xiǎn) 

D、現(xiàn)值指數(shù) 

E、投資回收期 

4.單選題

某公司正在考慮一個(gè)投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目需要投資100萬(wàn)元，沒(méi)有投資期，追加營(yíng)運(yùn)資金投資10萬(wàn)元。若該項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用5年，期滿(mǎn)無(wú)殘值，按直線法計(jì)提折舊，若項(xiàng)目投產(chǎn)后每年增加稅后凈利潤(rùn)20萬(wàn)元，公司所得稅稅率為25%，則項(xiàng)目引起的公司經(jīng)營(yíng)期每年的凈現(xiàn)金流量為（?。┤f(wàn)元。

A、30 

B、50 

C、40 

D、36 

5.多選題

一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類(lèi)型，包括（?。?/p>

A、凈利潤(rùn) 

B、凈現(xiàn)金流量 

C、利潤(rùn)總額 

D、息稅前利潤(rùn) 

E、息前稅后利潤(rùn) 

6.單選題

某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收益為200萬(wàn)元，以后每年遞增5萬(wàn)元，假定資本化率為10%，資產(chǎn)的效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（　）萬(wàn)元。

A、2000 

B、2050 

C、2500 

D、2550 

7.多選題

收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通?？梢园矗ā。┻M(jìn)行劃分。

A、預(yù)期收益期限 

B、預(yù)期收益額的情形 

C、預(yù)期收益額口徑 

D、折現(xiàn)率的高低 

E、折現(xiàn)率的構(gòu)成 

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