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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題與答案解析：房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題與答案解析
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（?。?。
A、分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過(guò)20％
B、共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過(guò)30％
C、當(dāng)修正幅度或比值超過(guò)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值
D、當(dāng)修正幅度或比值超過(guò)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例
E、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過(guò)1.2
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【答案】
ABDE【解析】
可比案例的比較修正應(yīng)注意的問(wèn)題包括： （1）分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過(guò)20%，共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過(guò)30%； （2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過(guò)1.2； （3）當(dāng)修正幅度或者比值超過(guò)上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。
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