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降息帶來的7大直接影響

來源: 鳳凰財(cái)經(jīng) 編輯: 2015/05/11 17:15:49  字體:

中國人民銀行日前決定,自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。一石激起千層浪,降息將帶來哪些直接影響呢?

1、購房者節(jié)省真金白銀

以基準(zhǔn)利率貸款100萬元20年,之前年利率5.9%,月供7108.74元?,F(xiàn)在年利率5.65%,月供6963.87元,減少142.87元。合計(jì)20年可以減少3.4萬的利息支出。

2、對(duì)于存款利率的影響不大

存款端利率下調(diào)至2.25%,上浮區(qū)間擴(kuò)大至1.5,存款利率上限仍為3.3.考慮到股份制銀行存款利率早已上浮到頂,因此本次降息對(duì)存款利率的影響應(yīng)該比較小。

3、長期來看,降息對(duì)股市是利好

貨幣價(jià)格下降使得企業(yè)運(yùn)營成本降低,也使得股市融資成本降低,這都會(huì)吸引更多資金向股市流動(dòng)。

短期而言,銀行存貸款利差將再次被擠壓,對(duì)銀行股可能是利空。受益最大的可能是房地產(chǎn)板塊。

4、一二線城市房價(jià)止跌,三四線城市回暖概率小

一二線城市,樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價(jià)再跌的可能性接近于0.三四線因?yàn)閹齑娼^對(duì)值過高,出現(xiàn)全面回暖的可能性不大。

5、對(duì)債市利好,牛市或延續(xù)

去年底以來,央行多次出臺(tái)降息降準(zhǔn)政策,顯示當(dāng)前寬松力度明顯加大,同時(shí)也意味著我國已進(jìn)入自2008年后的新一輪降息周期。一般來說,市場利率越低,債券的價(jià)格就會(huì)越高。由于之前的存量債券是基于此前的基準(zhǔn)利率發(fā)行的,在市場利率下行的情況下,就會(huì)成為稀缺品種,從而刺激二級(jí)市場的價(jià)格上行。市場觀點(diǎn)認(rèn)為,雖然目前債市整體估值已經(jīng)升至高位,在高位穩(wěn)固之后,仍有望在較長時(shí)間內(nèi)延續(xù)慢牛格局。

6、以剛需產(chǎn)品為主的房企或獲益最大

降息對(duì)哪類房地產(chǎn)企業(yè)最為利好?

第一,此前的房地產(chǎn)行業(yè)政策主要利好改善類需求?,F(xiàn)在,以剛需產(chǎn)品為主的房地產(chǎn)企業(yè)在降息中獲益最大。

第二,資本市場的地產(chǎn)板塊有可能繼續(xù)上漲,這一過程中,杠桿使用更加充分的公司將獲益。

7、貸款成本變小,鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)投資

降息使貸款的成本變小,會(huì)使更多有能力的人更愿意去創(chuàng)業(yè)、投資,獲得更多經(jīng)濟(jì)收入。

(以上內(nèi)容綜合網(wǎng)絡(luò),不構(gòu)成投資建議。)

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