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免征增值稅的小微企業(yè) 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)如何確定

來源: 每日稅訊 編輯： 2017/03/16 16:31:04　　字體：大 小

問：免征增值稅的小微企業(yè)，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)如何確定？

答：《財政部、國家稅務總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

根據(jù)上述規(guī)定，貴公司免征增值稅，因此應當按照5萬元作為租金收入繳納房產(chǎn)稅。

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