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北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算
問：北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
答：根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
1.北京房產(chǎn)稅怎么算之從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
1）從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。
2）房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2％。
2.北京房產(chǎn)稅怎么算之從租計(jì)征房產(chǎn)稅
1）從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2）房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。
3）對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
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