售后租回形成經(jīng)營租賃會計處理是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2024/12/13 09:03:57　　字體：大小

售后租回形成經(jīng)營租賃會計處理是什么

售后租回交易是指賣方將資產(chǎn)出售給買方，同時與買方簽訂租賃合同，以租回該資產(chǎn)的一種交易形式。在會計處理上，如果售后租回交易被認(rèn)定為經(jīng)營租賃，那么賣方（承租人）和買方（出租人）需要根據(jù)會計準(zhǔn)則進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。
對于承租人而言，售后租回交易中，出售資產(chǎn)的損益應(yīng)立即確認(rèn)。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》的規(guī)定，承租人應(yīng)將出售資產(chǎn)的公允價值與賬面價值之間的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。同時，承租人需要按照經(jīng)營租賃的會計處理方法，將租賃付款額在租賃期內(nèi)合理分?jǐn)?，確認(rèn)為租賃費用。對于出租人而言，售后租回交易中，出租人應(yīng)將收到的款項確認(rèn)為收入，并在租賃期內(nèi)按直線法或其他系統(tǒng)合理的方法確認(rèn)租賃收入。

常見問題

售后租回交易中，如何判斷是融資租賃還是經(jīng)營租賃？

答：售后租回交易是否構(gòu)成融資租賃或經(jīng)營租賃，主要依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》的相關(guān)規(guī)定。判斷標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于租賃期是否超過資產(chǎn)使用壽命的75%、租賃付款額現(xiàn)值是否超過資產(chǎn)公允價值的90%等。若滿足融資租賃的條件，則應(yīng)按融資租賃處理；反之，則按經(jīng)營租賃處理。

售后租回交易對企業(yè)的財務(wù)報表有何影響？

答：售后租回交易對企業(yè)的財務(wù)報表影響主要體現(xiàn)在資產(chǎn)、負債和損益表上。資產(chǎn)方面，企業(yè)通過出售資產(chǎn)獲得現(xiàn)金流入，但同時失去了該資產(chǎn)的所有權(quán)；負債方面，若為融資租賃，則需確認(rèn)長期應(yīng)付款；損益方面，出售資產(chǎn)的損益會直接影響當(dāng)期利潤。此外，租賃費用的確認(rèn)也會對企業(yè)的成本費用產(chǎn)生影響。

售后租回交易在不同行業(yè)中的應(yīng)用有何差異？

答：售后租回交易在不同行業(yè)中的應(yīng)用差異主要體現(xiàn)在交易動機和會計處理的復(fù)雜度上。例如，在制造業(yè)，企業(yè)可能通過售后租回釋放資金用于擴大生產(chǎn)或技術(shù)升級；而在零售業(yè)，企業(yè)可能利用售后租回優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。不同行業(yè)的特點決定了售后租回交易的具體應(yīng)用和會計處理的側(cè)重點。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！