今天帶大家了解一下，受疫情影響納稅有困難的企業(yè)，應(yīng)該怎樣申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

一、哪些情形可以申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免？

01為租戶減免房地產(chǎn)租金的納稅人，按減免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。 

02房地產(chǎn)被征用支持疫情防控工作的，按被征用時間給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

03因疫情影響，納稅人除享受上述兩項優(yōu)惠外，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向房產(chǎn)、土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請，按規(guī)定權(quán)限核準(zhǔn)后，酌情給予減稅或免稅。

二、為租戶全免租金的，如何享受減免？

為租戶全免房地產(chǎn)租金的納稅人，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

案例

某業(yè)主和租戶簽訂的廠房租賃合同期限自2019年1月1日至2021年12月31日?？紤]到疫情原因，今年2月為租戶免當(dāng)月租金，房產(chǎn)稅應(yīng)按照實際租金收入乘以12%來計算申報繳納，租金減為0，則房產(chǎn)稅也為0，不需要辦理房產(chǎn)稅困難減免。納稅人可申請2月份的城鎮(zhèn)土地使用稅全部困難減免。

三、為租戶減租金的，如何享受減免？

為租戶減房地產(chǎn)租金的，房產(chǎn)稅按實際收取租金金額計算；城鎮(zhèn)土地使用稅按減收租金占全月租金比例予以困難減免。

案例

某業(yè)主與租戶簽訂的廠房租賃合同顯示租金為3000元/月，城鎮(zhèn)土地使用稅本年應(yīng)納稅額1800元?？紤]到疫情原因，今年2月為租戶減少了當(dāng)月租金1000元。該業(yè)主2月房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為240元（2000×12%），城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免金額50元（（1000÷3000）×（1800÷12））

四、納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的渠道有哪些？

納稅人可通過電子稅務(wù)局網(wǎng)上直接辦理或者到各地辦稅服務(wù)廳辦理。

五、納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免需要提交哪些資料？

1.對為租戶減免租金、房地產(chǎn)被征用等支持疫情防控的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，稅務(wù)機關(guān)通過精簡辦稅資料，納稅人需提供《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》和《減免稅申請報告》即可辦理。

2.屬于因疫情影響發(fā)生重大損失申請困難減免情況的納稅人只需再提供發(fā)生重大損失的相關(guān)佐證材料向主管稅務(wù)機關(guān)申請困難減免即可。以上資料均可通過電子稅務(wù)局上傳，相關(guān)紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳椤?/p>

六、受本次疫情影響，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的政策依據(jù)是什么？

01

《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》（粵府明電〔2020〕9號）

02《廣東省市場監(jiān)督管理局等九部門關(guān)于印發(fā)關(guān)于應(yīng)對疫情影響加大對個體工商戶支持力度若干政策措施的通知》（粵市監(jiān)〔2020〕21號）

03《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于強化落實稅務(wù)政策堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的通知》（粵稅發(fā)〔2020〕16號）

04《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)事項的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2017年第6號）

05《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2017年第7號）

還想學(xué)習(xí)更多財稅知識嗎？

快來正保會計網(wǎng)校-開放課堂看

徐新榮老師講解的

零基礎(chǔ)一般納稅人真賬全盤實操吧！

本課程適用于零基礎(chǔ)、考了證書沒實操經(jīng)驗、想從事會計工作的學(xué)員！徐老師手把手帶著大家學(xué)習(xí)上崗實操課，從會計人員的必備知識如：怎么申請發(fā)票、開具發(fā)票、認(rèn)證發(fā)票等；再到一步步帶著大家做一套商業(yè)企業(yè)的全盤賬（提供電子版仿真票據(jù)用來練習(xí)）、以及財務(wù)報表的編制、增值稅、所得稅等常見稅種的納稅申報等五大模塊全方面位助您提升實戰(zhàn)能力，本課程非常系統(tǒng)全面，涉及到了企業(yè)財務(wù)的方方面面，學(xué)完后均可獨立完成企業(yè)的做賬與報稅工作，既可以可以勝任沒買軟件小公司的會計，也可以勝任大中型企業(yè)的會計工作。為您的財務(wù)職業(yè)發(fā)展增加底氣和機遇。心動不如行動，快來一起學(xué)習(xí)吧！點擊圖片即可報名>>