納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)如何計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款？什么時(shí)間應(yīng)預(yù)繳稅款？

來(lái)源: 陜西稅務(wù) 編輯：fengjunyan 2020/10/28 18:14:58　　字體：大小

【問(wèn)題】

【回答】

一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))規(guī)定：“……自2016年5月1日起施行?！?/p>

二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第規(guī)定：“第六條納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定需要預(yù)繳稅款的，應(yīng)在取得租金的次月納稅申報(bào)期或不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的納稅期限預(yù)繳稅款。

第七條預(yù)繳稅款的計(jì)算

（一）納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+9%）×3%

（二）納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

（三）個(gè)體工商戶出租住房，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：

（一）出租住房：

應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

（二）出租非住房：　　應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%”

（點(diǎn)擊圖片即可報(bào)名）

更多財(cái)稅知識(shí)盡在正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校-開(kāi)放課堂開(kāi)設(shè)的零基礎(chǔ)會(huì)計(jì)上崗真賬實(shí)訓(xùn)。

我們主要教授出納和會(huì)計(jì)崗位必備技，采用視頻、直播加真賬的方式來(lái)對(duì)您進(jìn)行授課，讓您可以隨時(shí)隨地進(jìn)行高效學(xué)習(xí)。授課教師是經(jīng)過(guò)正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校四層嚴(yán)格選拔出來(lái)的，參加選拔的教師首先都得有10年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和財(cái)務(wù)經(jīng)理以上的職位，通過(guò)層層選拔，我們?yōu)槟x出了兩位高學(xué)歷，高資歷的財(cái)務(wù)經(jīng)理對(duì)您進(jìn)行授課，讓您做到隨學(xué)隨會(huì)，學(xué)完之后找到自己心儀的崗位。還在等什么，快來(lái)報(bào)名吧！

更多各行業(yè)的晉升經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)知識(shí)，賬務(wù)處理，天天可看免費(fèi)直播（聽(tīng)直播，立領(lǐng)代金券，最高可領(lǐng)100元！），驚喜多多！盡在正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校-開(kāi)放課堂，點(diǎn)擊進(jìn)入了解更多>>

上一篇：訂立了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，單位是否就無(wú)權(quán)...

下一篇：非營(yíng)利組織免稅資格認(rèn)定條件是什么？