新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房地產公司把商鋪產權轉給我公司，來抵銷欠款，怎么做會計處理？?
房地產公司欠我公司貨款，現(xiàn)在通過協(xié)商房地產公司愿意以一個商鋪的產權轉給我公司，用以抵銷欠款，請問要怎么做會計處理呢？
按現(xiàn)行債務重組準則規(guī)定，以非現(xiàn)金資產清償債務的具體會計處理是：
一、是以非現(xiàn)金資產清償某項債務的，債務人應將重組債務的賬面價值與轉讓的非現(xiàn)金資產賬面價值和相關稅費之和的差額，確認為資本公積或當期損失；債權人應按重組債權的賬面價值作為受讓的非現(xiàn)金資產的入賬價值。如果涉及多項非現(xiàn)金資產，債權人應按各項非現(xiàn)金資產的公允價值占非現(xiàn)金資產公允價值總額的比例，對重組債權的賬面價值進行分配，以確定各項非現(xiàn)金資產的入賬價值?，F(xiàn)實情況，房開企業(yè)多是用開發(fā)的房屋抵償工程款的。房開企業(yè)開發(fā)的房屋多屬于存貨。債務人以房屋抵償工程款應按以存貨清償債務處理。
二、是債務人以房屋作存貨清償債務的會計處理。
（1）以房屋存貨清償債務的，債務人應按債務賬面價值轉銷債務，按存貨的賬面價值結轉存貨，將債務賬面價值扣除營業(yè)稅及附加和存貨賬面價值后的金額確認為當期損失或資本公積。
（2）受讓的房屋一般作為固定資產管理的，人應按債權的賬面價值結轉債權，按債權的賬面價值加上應支付的相關稅費，確認固定資產。受讓的房屋是否發(fā)生減值，在重組日不涉及，待期末與其他資產一并考慮減值問題。
你關心的熱點，才是實務的頭條。
戳圖點擊了解財稅實務會員，更多知識等你拿>
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號